Правила освобождения доходов семьи от НДФЛ
1. Площадь приобретенной квартиры должна быть больше площади каждой из проданных, также должны выполняться другие условия для льготы.
2. Доход семей с детьми от продажи жилья не облагается НДФЛ при условии, что семья приобрела другое жилье.
3. Площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у проданного.
Подробнее о 3 правиле
Правило применяется даже в случае, когда продают несколько объектов, а приобретают один.
Площадь (кадастровую стоимость) каждого проданного жилого объекта сравнивают с площадью (кадастровой стоимостью) приобретенного объекта. При этом площадь проданных жилых объектов не суммируется.
А что со сроком владения имуществом?
Срок владения имуществом не имеет значения для освобождения дохода от НДФЛ.
Рассмотрим ситуацию
В 2022 году семья с двумя детьми продала две квартиры площадью 45 и 55 кв. м. Обе квартиры были приобретены в 2020 году.
Через месяц семья купила новую квартиру площадью 80 кв. м. Поскольку площадь каждой из проданных квартир меньше площади приобретенной, условие для освобождения дохода от НДФЛ выполняется.
13-07-2023