На практике довольно часто встречается ситуация когда организация-арендатор производит с согласия арендодателя капитальные вложения в арендованное имуществок. Как правило, данные вложения возмещению со стороны арендодателя не подлежат. В бухгалтерском учете срок амортизации данных капитальных вложений равен сроку действия договора аренды.
При этом до 2010 года срок полезного использования капитальных вложений в арендованныеосновные средства был равен тому, который был определен для самих арендованных объектов в соответствии с классификацией основных средств (п. 1 ст. 258 НК РФ). С 1 января 2010 года срок полезного использования для капитальных вложений в арендованные объекты может определяться отдельно в соответствии с классификацией основных средств (письмо Минфина России от 21 января 2010 г. N 03-03-06/2/7).